Меню
Затраты на проектные работы никто не любит. Многие вообще считают эти работы лишними и не нужными. Попробуем показать, как грамотный проект может себя окупить.
Если в Вашем доме есть большие окна, или просторные помещения без опор, то скорее всего, обычной доской перекрыть их не получится. Понадобятся LVL, или БДК или что-то еще.
Или… Если таких балок не много, мы в проекте отражаем, как их можно изготовить на площадке. Обычно для этого хватает толстой фанеры и болтов. Иногда нужно заказать стальные элементы у тех, кто занимается плазменной резкой. В любом случае, Вам не нужно покупать одну-две балки и платить за их доставку. Экономим на изделии 5-15 тыс. и на доставке 7-12. Перевозка длинномеров стоит недешево.
Для своих строек мы ежегодно закупаем материалы на миллионы рублей и имеем неплохие скидки.
Мы готовы поделиться этими скидками с теми, кто заказывает у нас проектные работы.
Для дома 100 м2 затраты на основные материалы составляют около 1 млн. руб. При таких объемах мы можем дать дополнительную скидку 30-50 тыс.
Даже этой суммы хватит, чтобы покрыть почти всю стоимость проекта.
Если решили строить самостоятельно, мы поможем с подбором рабочих. Работа такой бригады нанятой напрямую, обойдется на 150 тыс. дешевле чем, такой же, нанятой через фирму.
Если нужна организация и контроль, предоставим ИТР. Его стоимость 7000 за выезд. На коробку с фасадом каркасного дома надо до 10 выездов, но взамен вы получите квалифицированный контроль на всех этапах.
Экономим 150 тыс. без технадзора
Экономим 80 тыс. с услугой технического надзора
Получив на руки готовый проект, проводим мониторинг. Поскольку в проекте отражены все объемы и номенклатура, каждый подрядчик будет считать именно их, следовательно, все посчитают одинаковую комплектацию. Остается только выбрать минимальную цену.
А почему нельзя сделать то же самое без проекта? Направить всем набросок и попросить посчитать «под ключ». Думаю, Вы и сами знаете ответ. В этом случае каждый подрядчик посчитает что-то свое. Дальше пойдут звонки. Один будет убеждать, что его комплектация может быть и дорогая, но зато самая лучшая. Другой заверять, что его набор исключительно из «дешевых, но проверенных» материалов, поэтому и цена низкая, и качество на высоте.
Контракт в итоге получит не тот, у кого условия лучше, а тот кто проявил большую настойчивость раз за разом навязывая и «продавливая» свое предложение.
Не думаю что такой исход будет в Ваших интересах.
Разброс цен, если все считают одно и тоже, будет в пределах 100 тыс. Выбрав самую низкую цену, Вы как раз эти 100 тыс. и сэкономите.
Уверен, у Вас есть опыт переговорщика и Вы отлично знаете, что итог всегда сильно зависит от того, насколько хорошо Вы владеете вопросом.
Если просто просить скидку «Дайте, я хочу!», вероятно в ответ Вы получите что-то вроде «Не можем, мы и так Вам все по себестоимости отдаем :(»
Врут, конечно.
Чтобы получить реальную скидку, необходимо понимать, где у компании есть завышенные объемы и расценки (а они есть всегда), и настаивать на их снижении. Только это работает.
В этом Вам поможет проект, где перечислены все строительные объемы, следовательно нужно просто сверить полученную от строителей смету, найти расхождения и указать на них.
Результат — экономим еще 20-50 тыс.
Конечный результат безусловно, будет отличаться в каждом отдельном случае, но всегда неизменным будет одно:
Размер сэкономленных средств будет значительно выше стоимости проекта.