Возвращаем 200% стоимости проекта дома

Затраты на проектные работы никто не любит. Многие вообще считают эти работы лишними и не нужными. Попробуем показать, как грамотный проект может себя окупить.

Включение в проект типовых конструкций

Рассмотрим этот прием на примере лестницы. Стоимость обычной лестницы на заказ – 70-120 тыс. Однако, если в проект заложить типовую лестницу, такого же качества, просто сделанную не под заказ, а для розничной продажи, цена будет ниже на 30-40 тыс. И всего-то нужно, на этапе проектирования, предусмотреть проем, чтобы готовая заводская лестница в него четко поместилась.
30-40К

Снижение количества заводских конструкций или отказ от них

Если в Вашем доме есть большие окна, или просторные помещения без опор, то скорее всего, обычной доской перекрыть их не получится. Понадобятся LVL, или БДК или что-то еще.

Или… Если таких балок не много, мы в проекте отражаем, как их можно изготовить на площадке. Обычно для этого хватает толстой фанеры и болтов. Иногда нужно заказать стальные элементы у тех, кто занимается плазменной резкой. В любом случае, Вам не нужно покупать одну-две балки и платить за их доставку. Экономим на изделии 5-15 тыс. и на доставке 7-12. Перевозка длинномеров стоит недешево.

12-27К

Тем, кто строит сам

Делимся своими скидками

Для своих строек мы ежегодно закупаем материалы на миллионы рублей и имеем неплохие скидки.

Мы готовы поделиться этими скидками с теми, кто заказывает у нас проектные работы.

Для дома 100 м2 затраты на основные материалы составляют около 1 млн. руб. При таких объемах мы можем дать дополнительную скидку 30-50 тыс.

Даже этой суммы хватит, чтобы покрыть почти всю стоимость проекта.

Помогаем с подбором бригады

Если решили строить самостоятельно, мы поможем с подбором рабочих. Работа такой бригады нанятой напрямую, обойдется на 150 тыс. дешевле чем, такой же, нанятой через фирму.

Если нужна организация и контроль, предоставим ИТР. Его стоимость 7000 за выезд. На коробку с фасадом каркасного дома надо до 10 выездов, но взамен вы получите квалифицированный контроль на всех этапах.

Экономим 150 тыс. без технадзора

Экономим 80 тыс. с услугой технического надзора

110-200К

Тем, кто заказывает в компании

Исключаем предложения с завышенной ценой

Получив на руки готовый проект, проводим мониторинг. Поскольку в проекте отражены все объемы и номенклатура, каждый подрядчик будет считать именно их, следовательно, все посчитают одинаковую комплектацию. Остается только выбрать минимальную цену.

А почему нельзя сделать то же самое без проекта? Направить всем набросок и попросить посчитать «под ключ». Думаю, Вы и сами знаете ответ. В этом случае каждый подрядчик посчитает что-то свое. Дальше пойдут звонки. Один будет убеждать, что его комплектация может быть и дорогая, но зато самая лучшая. Другой заверять, что его набор исключительно из «дешевых, но проверенных» материалов, поэтому и цена низкая, и качество на высоте. 

Контракт в итоге получит не тот, у кого условия лучше, а тот кто проявил большую настойчивость раз за разом навязывая и «продавливая» свое предложение.

Не думаю что такой исход будет в Ваших интересах.

Разброс цен, если все считают одно и тоже, будет в пределах 100 тыс. Выбрав самую низкую цену, Вы как раз эти 100 тыс. и сэкономите.

Получаем дополнительную скидку

Уверен, у Вас есть опыт переговорщика и Вы отлично знаете, что итог всегда сильно зависит от того, насколько хорошо Вы владеете вопросом.

Если просто просить скидку «Дайте, я хочу!», вероятно в ответ Вы получите что-то вроде «Не можем, мы и так Вам все по себестоимости отдаем :(» 

Врут, конечно.

Чтобы получить реальную скидку, необходимо понимать, где у компании есть завышенные объемы и расценки (а они есть всегда), и настаивать на их снижении. Только это работает.

В этом Вам поможет проект, где перечислены все строительные объемы, следовательно нужно просто сверить полученную от строителей смету, найти расхождения и указать на них.

Результат — экономим еще 20-50 тыс.

120-150К

Итог

Конечный результат безусловно, будет отличаться в каждом отдельном случае, но всегда неизменным будет одно:

Размер сэкономленных средств будет значительно выше стоимости проекта.

Поделиться в соцсетях

Поделиться в vk
Поделиться в facebook
Поделиться в whatsapp
Поделиться в telegram